220013,г. Минск
ул. Якуба Коласа, д. 37
Оставить заявку

Итоги завершающего 2017 г. аукциона

Итоги завершающего 2017 г. аукциона 29 Декабря 2017

Ажиотаж вокруг приобретения земельных участков под индивидуальное строительство не в состоянии сбить даже приближение празднования Нового года. Это наглядно стало видно из итогов аукциона свободных земельных участков в Минском районе, который прошел 29 декабря 2017 г.

 Всего было выставлен 18 участков, на которые претендовали более 60 человек. Самая высокая цена и длительная борьба велась за участок в 10 соток в д. Раубичи. Претендентов не смутило ни отсутствие подвода каких либо коммуникаций, ни тот факт, что на месте будущего дома пока зеленеет лес. Возможно, ключевым фактором стало местоположение – возвышенность с видом на водохранилище. В итоге стартовав с отметки в 60320 руб. цена поднялась до 125000 руб., что эквивалентно примерно 62500$. Не менее востребованными оказались два участка в агрогородке Колодищи. Стоимость первого, площадью в 10 соток, за время торгов поднялась с 25727 руб. до 51000 руб., или до 20500$. Второй, площадью в 15 соток, при стартовой цене в 35405 руб. обошёлся своему новому хозяину в 82100 руб., что составляет 41500$. Рекордсменом же по разнице между стартовой и окончательной ценой стал участок в 15 соток в д. Старина, к которому подведены электричество и природный газ. Стартовая стоимость этого земельного надела составляла 27925 руб., а вот продан он был за 87641 руб., примерно 44000$, т.е. почти в три раза дороже. Самым не дорогим стал участок в 10 соток в д. Ашнарово, Шершунского с/с, который был продан за 3972руб., т.е. около 2000$.

 Анализ аукциона и вторичного рынка земельных участков выставляемых агентством «Загородный дом и квартирный центр» свидетельствует о том, что цены аукциона, что называется «перегреты» в среднем на 10% - 15%, а в некоторых случаях и даже на 20% - 25%. Так к примеру в д. Раубичи, в 2017 году с помощью агентства «Загородный дом и Квартирный центр» был продан участок с добротным фундаментом за 53000$. При этом земельный участок находится в одном из престижных мест с асфальтированной дорогой и всеми коммуникациями.

 Что же касается Колодищ, то и здесь в активе агентства «Загородный дом и Квартирный центр» есть предложения для желающих, и что важно по вполне адекватным ценам, которые значительно ниже тех, что были сформированы на торгах последнего аукциона.

 Вместе с тем аукцион – это барометр активности и повышенного интереса к земле. Количество участков выделенных для индивидуального строительства, не бесконечно и имеет свойство заканчиваться. Все это означает возможный рост цен на землю уже предстоящей весной. В завершении надо отметить, что рынок земельных участков ждут «сюрпризы», которые могут появиться в ходе реализации Указа Президента Республики Беларусь №463, полный текст которого станет известен только в наступающем году.


Возврат к списку

Наверх Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by ООО Загородный дом и квартирный центр на портале Realt.by