пн-пт с 9:00 до 18:00
сб-вс выходной
220013,г. Минск
ул. Якуба Коласа, д. 37
Оставить заявку

Обзор рынка недвижимости июнь-2017. Часть 2

Обзор рынка недвижимости июнь-2017. Часть 2 8 Июня 2017
В первой части обзора говорили о самых летних «горячих» предложениях – дачах, покупке загородной недвижимости и летних загородных домах. Во второй части рассмотрим еще несколько важных сегментов недвижимости, состояние на первую половину июня 2017 года. Обзор рынка от эксперта, директора агентства «Загородный дом и Квартирный Центр» Владимира Чернушевича.



Недостроенные коттеджи: мало и очень мало

Недостроенных коттеджей на сегодняшний день осталось достаточно мало, большинство домов в пригороде Минска уже нашли своих хозяев. Если такие объекты и поступают в продажу, то по причине сложных семейных обстоятельств – развода, смерти владельца, переезда по работе и иных причинах. Если 5-7 лет назад недостроенные коттеджи продавались достаточно часто, то сейчас основная их масса уже куплена и перестроена. На рынке недвижимости остался 2-5% таких коттеджей. Продаются они практически по цене участка, максимально – плюс 20-30%. Низкая цена обусловлена тем, что новым хозяевам нужно еще вложить деньги, чтобы разобрать построенное, а затем построить новое, исходя из своих потребностей. 

gr5.jpg

 Элитные дома с пятью нулями и выше

Летом дома премиум-сегмента если и продаются, то незначительно. Продажа элитных домов - от 300 тысяч долларов и выше – буквально единичные сделки. Основная же масса дорогих домов – от 100 тысяч долларов - продается с конца сентября по декабрь. По словам Владимира Чернушевича, особенность сезона в том, что элитные дома как раз ждут своего покупателя, в это время цена падает до реальной рыночной стоимости. Загородная недвижимость в целом продается не так активно, как раньше, поэтому и рынок в ожидании: покупатели ждут снижения цен, продавцы пытаются удержать свои позиции, спускают ценник медленно и плавно. 

gr6.jpg

 Дом для отдыха: Нарочь и Браславские озера

Дома на берегу водоемов и рек, рядом с лесом также пользуются спросом сезонно. Лето и жаркая погода играют ключевую роль для потенциальных покупателей – если столбики термометров в Беларуси поднимаются выше +25. С, то и спрос на такие дома возрастает.  Многие соотечественники предпочитают отдых на Браславских озерах и Нарочи далеким турецким берегам. «Между тем, цены на участки и дома в живописных местах просели почти на 50%, и это еще не предел, цена еще будет снижаться», - уверен Владимир Чернушевич. «Такие дома уже имеют опыт эксплуатации, постепенно изнашиваются и требуют новых вложений, а также регулярного пребывания в них. Учитывая дорогу, например, около 3,5 часов от Минска можно доехать до Браславских озер, содержание дома для отдыха подходит далеко не всем».


Возврат к списку

Наверх