пн-пт с 9:00 до 18:00
сб-вс выходной
220013,г. Минск
ул. Якуба Коласа, д. 37
Оставить заявку

Обзор рынка загородной недвижимости июнь-2017. Часть 1

Обзор рынка загородной недвижимости июнь-2017. Часть 1 2 Июня 2017

В начале лета эксперты отмечают сезонные явления: рынок недвижимости традиционно «замирает» в одних областях и «просыпается» в других. Особенности летнего сезона 2017 года в разных сегментах объектов загородной недвижимости комментирует Владимир Чернушевич, риелтор с 20-летним стажем, директор агентства «Загородный дом и Квартирный Центр».



Хит сезона: дачный дом

Сезонный и самый востребованный сегмент недвижимости сейчас – дачи. Ни для кого не секрет, что именно летом дачи активнее всего продают и покупают. Ходовая цена для дачи в июне 2017-го года – это около 10 тысяч долларов с корректировкой в обе стороны. Еще пару лет назад большим спросом пользовались дачи прямо под Минском, сейчас потенциальные покупатели все чаще рассматривают варианты в 50 километрах от столицы. Причин на то несколько. Во-первых, покупательская способность большинства людей снизилась. Во-вторых, многие выбирают дачный участок исходя из конкретной местности. Так, например, многие покупатели, проживая в Ленинском или Заводском районе, рассматривают варианты, расположенные в их направлениях за кольцевой автодорогой. 

gr3.jpg

В целом спрос на этот сегмент недвижимости имеет волнообразный характер. «В июле-августе начнется  проседание  дачного рынка, оно продлится до сентября. После окончания летнего сезона и уборки урожая рынок снова оживится - и дачи выставят на продажу», - отмечает Владимир Чернушевич

 Загородная недвижимость: время пришло

В настоящее время наблюдается повышенный спрос на земельные участки в пригороде Минска. «Люди, которые хотят купить земельный участок,  начали рассматривать варианты еще с зимы, продолжили это делать весной, а лето – как раз время, когда нужно принимать решение», - пояснил Владимир Чернушевич. «Из статистики нашего агентства за последние годы могу отметить, что самое большое количество участков продается в июле». Как правило, решение о покупке клиенты принимают в июне, в июле подписывают договор купли-продажи, тогда же риелторы успевают собрать нужный пакет документов для проведения сделки. Именно к этому моменты продавец и покупатель достаточно легко договариваются о сумме, поскольку уже хорошо представляют состояние рынка.

gr4.jpg

Загородные дома для отдыха: время ждет

Традиционный сезонный интерес к загородным домам для отдыха и проживания мы можем наблюдать и этим летом.  Спрос на этот сегмент недвижимости вписывается в формулу: около 30 тысяч долларов и 30 километров от Минска. Пока спрос на такие дома относительно невелик, игроки рынка выжидают более подходящее время, когда цена упадет. Это не самый типичный летний сценарий, поскольку раньше покупателям достаточно было 2-3 раза посмотреть объект, а сейчас смотрят по 5-10 раз. Аналитики связывают это с падением покупательской способности населения: деньги зарабатываются все тяжелее, поэтому люди тратят их более взвешенно.



Возврат к списку

Наверх